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沈阳房贷首套基准仍不变二手房贷条件多

发布时间:2021-01-07 21:20:24 阅读: 来源:粉体蝴蝶阀厂家

郑毅

“9.30”新政发布50天,放松信贷的政策风向标并没有改变沈阳各银行的利率标准。据融360监测数据显示,在统计的12家银行中,首套房全部执行基准利率,二套房也统一为基准上浮10%,唯一不同的是各行在二手房的放款条件上存在差异。

与十月份相比,沈阳各行的首套、二套利率均保持不变,在首套房认定标准上,除中信银行和锦州银行“认贷又认房”外,其他10家银行均已执行“认贷不认房”细则。

在首套房审核条件上,工商银行、广发银行及浦发银行均只接受合作楼盘的贷款申请,其中浦发银行可享受部分抵押费的减免优惠。

而在二手房的受理方面,除招商银行、广发银行、盛京银行和锦州银行已明确表示暂不支持二手房,交通银行的申请必须去总行办理外,余下7家银行的受理条件也较为苛刻。在具体的办理中,均对二手房房屋面积、房龄及申请人年龄、信用资质有不同程度的要求。其中,邮储银行、盛京银行及交通银行会根据客户及二手房的资质进行10%—20%的利率上浮。

融360分析认为,沈阳各行的利率调整一直不大,临近年末,未来的利率浮动更是有限。对比以往数据可以明显看出,沈阳的利率会保持现行标准一段时间,就后市的市场反馈而言,对楼市的刺激也很是有限。在二手房的审核标准上,预计会有更多银行加入一些附加的准入条件。

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